Oye, tú supiste que el Bandex ta' metiendo mano con un proyecto al rededor del play, ¿verdad? Los tígueres del Consejo de Regidores del Distrito Nacional le dieron luz verde pa' que puedan urbanizar esos terrenos, como mandó el Gobierno en el 2009 y 2014.
El Bandex ya tiene en sus manos los títulos de propiedad de esos bloques, gracias a los decretos de los presidentes Leonel Fernández y Danilo Medina. "Lo único que se interpone en su camino es una demanda de la regidora Nerys Martínez contra la Ordenanza 1/2025", que aprobó el ayuntamiento pa' hacer esa área Zona de Uso Especial y permitir la urbanización.
Esta movida, del 7 de febrero del 2025, sacó al Estadio Quisqueya de una lista de zonas verdes donde no se podía construir casas, cambiando el Plan de Ordenamiento Territorial. Entre esas zonas están el Centro Olímpico Juan Pablo Duarte y la Plaza de la Cultura.
La regidora Martínez dice que esa decisión la hicieron a lo callao en la sala municipal, controlada por el partido del gobierno, y que no explicaron nada sobre eso. También le preocupa que el Bandex tenga esos títulos y pueda usarlos para cualquier negocio. Ella ta' esperando el fallo del Tribunal Superior Administrativo sobre su queja.
El decreto de Fernández le pasó los terrenos al Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y Producción, que después se llamó Bandex, pa' que hicieran un proyecto inmobiliario. Son más de 118 mil metros cuadrados, entre la avenida Tiradentes y varias calles, incluyendo el Estadio Quisqueya y otros sitios.
El Bandex puede construir en todo menos donde ta' el estadio y el Coliseo Teo Cruz. "El documento ejecutivo precisó que allí se construiría el Museo Histórico de la Pelota Dominicana y un complejo inmobiliario integrado por 'torre de oficinas, centro comercial, hotel, centro de convenciones, apartamentos y facilidades de estacionamiento vehicular'."
Danilo Medina confirmó esto en 2014 con otro decreto. Parece que el Bandex ya tiene un plan pa' esto con inversionistas locales. La gente del barrio no todos saben de esto y algunos piensan que van a tocar sus casas, pero eso no es así, es solo en el play.
El mercado inmobiliario sigue normal, según los vendedores de casas. La mayoría de las casas no tienen títulos porque siguen siendo del Estado. Pero hay casos como el de don Aurelio Milán, que su mamá pagó a plazos a Bienes Nacionales hasta conseguir su título, y ahora su casa ta' en venta por 14 millones.
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